ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба252 704 €2 054 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Люлин 8, град София. Жилището се намира на пети етаж от общо девет и е част от проект с 59 апартамента, включващ двустайни, тристайни и ателиета.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две преходни спални, коридор, две бани с тоалетна, склад и покрита лоджия с югоизточно изложение. Дневната е отделена от спалните чрез немски преход, което осигурява функционално разделение на зоните.

Сградата е тухлена и е в начален етап на строителство, с очаквано въвеждане в експлоатация в края на 2028 година. Проектът включва подземен етаж с гаражи и паркоместа, които могат да се закупят допълнително.

Локацията е стратегическа, с близост до основни пътни артерии и метростанция, както и до магазини, училища, аптеки и парк. Това осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, като предлага съвременни удобства и функционално разпределение в нова сграда.