ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с тераса и югозападно изложение

СофияЛюлин 8
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба211 601 €2 054 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Люлин 8, град София, разположен на трети етаж от нова тухлена сграда с акт 16 през 2028 г. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса с югозападно изложение. Сградата е с девет етажа и асансьор KONE, изградена с висококачествени материали и минерална мазилка. Локацията е между метростанциите Люлин и Сливница, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за лично ползване и инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района