ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба222 000 €2 155 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Люлин 8, град София. Разполага с 88 кв.м чиста площ и допълнителна покривна тераса от 18 кв.м. Разпределението включва голяма дневна, две спални и две бани с тоалетни. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Строителството е от тухла с използвани качествени материали. Местоположението е в добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Сливница и множество автобусни линии. В близост има детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага балансирано съотношение между цена и качество, подходящ за дългосрочно живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 18 кв. м
  • дневна 24 кв. м
  • спалня 9 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района