Продажба -37% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 9 Яну 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 218 565 € 1 256 €/кв.м
Очакван наем 518 €/мес
Площ
174 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~518 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухня (35,13 кв.м.)
спалня (14,19 кв.м.)
спалня (14,19 кв.м.)
дрешник (6,43 кв.м.)
антре (4,06 кв.м.)
коридор (5,77 кв.м.)
голяма тераса (56,12 кв.м.)

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто
Недостатъци
последен етаж
преходни стаи

Удобства

С преход
Асансьор
С паркинг

Изложение

SE, NW, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ174 м²
Стаи3
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 4, град София.

Жилището разполага с дневна с кухня, две спални, дрешник, баня с тоалетна, антре и коридор, както и голяма покривна тераса с площ 56,12 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., а апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка с PVC дограма и качествени фасадни материали.

Локацията е удобна с множество автобусни и тролейбусни линии, както и бъдеща метростанция на 500 м разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса и удобен градски достъп.

Описание от продавача

3mo агенция Амалтея продава тристаен апартамент в нова сграда с Акт 14 и срок на завършване м. март 2026 г. Жилището е със застроена площ 101,07 кв.м., обща площ 117,65 кв.м., с прилежаща покривна тераса с площ 56,12 кв.м., намира се на шести - последен етаж, с изложение югоизток-северозапад-североизток. Състои се от дневна с кухня (35,13 кв.м.), две спални (всяка по 14,19 кв.м.), дрешник (6,43 кв.м.), баня с тоалетна (3,85 кв.м.), антре (4,06 кв.м.) и коридор (5,77 кв.м.) и голяма тераса (56,12 кв.м.).
Имотът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, PVC дограма, HPL плоскости по фасадите, керамични плочи по фасадата на първи етаж, общи части с настилки от гранитогрес и еталбонд около стената на асансьора.
Има свободни паркоместа в сутерена на цена 15000 EUR.
В близост до имота има спирки на автобуси 42, 81, 82, 108, 111, 310 и на тролеи 6 и 7, а на 500 м е мястото на бъдеща метростанция.
Оферта 985

Приблизителна локация