Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба350 000 €4 605 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда в квартал Лозенец, София. Разпределението включва светъл дневен тракт, две самостоятелни спални, кухня, баня, тоалетна и два балкона с южно изложение. Сградата е масивна, построена през 1960 г., с прилежащи идеални части от земята, мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до метростанция, училища, детски градини, университет, магазини и паркове, включително Борисова градина. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
мазе и таванско помещение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.