Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с подземен гараж

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба612 000 €4 707 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Лозенец, част от нов жилищен проект от 2027 г. Сградата е с монолитна конструкция и висок клас строителни материали.

Разпределението включва ясно обособени дневна и нощна зона, което подобрява функционалността и удобството при ползване. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8, с асансьор и контрол на достъпа.

Строителството е с тухлени зидове Wienerberger, вентилируема фасада с HPL панели и каменна вата, PVC дограма с троен стъклопакет и централно отопление на ТЕЦ. Общите части са луксозно изпълнени, а паркирането е осигурено чрез подземен гараж с асансьорна платформа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, като съчетава спокойна жилищна среда с близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района