Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба480 300 €3 694 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 694 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Лозенец, град София. Имотът е част от нова сграда от 2023 г. с монолитна бетонна конструкция и тухлено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 131 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • газова инсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре-4,8 кв.м
  • дневна с трапезария-31,6 кв.м
  • кухненски бокс-7,2 кв.м
  • спалня-14,2 кв.м
  • родителска спалня-17,3 кв.м
  • баня с тоалетна-2 кв.м
  • баня с тоалетна-3,8 кв.м
  • баня с тоалетна към родителската спалня-3,4 кв.м
  • коридор към спалните-3,6 кв.м
  • остъклена тераса-4,5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района