Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба440 000 €3 826 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 826 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, на площад Журналист. Намира се на 4-ти последен етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва основния апартамент с площ от 115 кв.м, както и прилежащи помещения – мазе, таванско помещение и отделна стая на партерния етаж. Таванът може да бъде свързан с апартамента за допълнително разширение.

Сградата е тухлена с нов покрив и няма месечни такси за поддръжка на входа. Има осигурено паркомясто в района.

Локацията е сред предпочитаните в София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага възможност за гъвкаво използване и потенциал за преустройство, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • допълнителни помещения
  • нов покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района