ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба369 900 €3 626 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Лозенец, София, на първи етаж в тухлена сграда от 2006 г. с контролирани общи части и асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, преддверие към баня с тоалетна и 2 балкона. Възможно е преустройство за втора спалня.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е на ТЕЦ и инверторни климатици, а имотът разполага със самостоятелен вход.

Локацията е удобна, близо до Южен парк, метростанция Европейски съюз и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
2 балкона
асансъор
добра локация

Недостатъци

партер
изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.