Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Левски В с балкон и ново строителство

СофияЛевски В

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба124 999 €1 736 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски В, част от нова сграда от 2027 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство, като към момента е пред АКТ 15, което предполага нужда от довършителни работи и осигурява възможност за избор на довършителни материали.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна градска локация и възможност за паркиране в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
балкон

Недостатъци

пред АКТ 15
без готови удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.