ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 тераси в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба199 000 €2 235 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в ж.к. Левски Г в град София. Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад. Апартаментът разполага с две тераси, като една от тях е усвоена към кухнята. Сградата е панелна от 1980 година с асансьор и частична външна изолация. Частично е сменена дограмата, а имотът е реновиран. Локацията е в добре развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и разнообразно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
частична изолация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.