ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 000 €1 896 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.5% · 800 €
  1. 165 800 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 500 €▲ 3 700 € (2.2%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 4 500 € (2.7%) 21 Юни 2026Намаление на цената
  4. 165 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Левски Г, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в панелна сграда. Жилището е с обща площ от 87 кв.м. и включва две тераси и мазе. Разпределението е функционално с коридор, дневна, две самостоятелни спални, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е построена през 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, както и бъдеща метростанция. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Това е подходящ имот за семейно жилище с удобен достъп до центъра и необходимите удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • За ремонт
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района