ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голям балкон в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба233 591 €1 946 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда с предвидена експлоатация през 2027 г. Имотът е с обща площ от 102.32 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 29.71 кв.м, две спални, две бани с тоалетни и балкон от 10.25 кв.м с западно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е в квартал Левски Г, в близост до бул. Владимир Вазов, училища, детски заведения и магазини, както и до два бъдещи метростанции, което предполага удобен градски транспорт. Апартаментът предлага функционално разпределение и съвременна жилищна среда в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • близо до бъдещи метростанции
  • естествена светлина
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с трапезария и кухненски бокс 29.71 кв.м
  • две спални - 16.77 кв.м
  • 15.93 кв.м
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • балкон 10.25 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района