Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Левски Г с балкон и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба288 025 €2 504 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Левски Г, София, част от нов жилищен проект с предстояща метростанция наблизо.
Разпределението включва дневна, две спални, две санитарни помещения и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с качествено тухлено строителство, с енергийно ефективни материали, троен стъклопакет и шумоизолация.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и бъдеща метростанция, което повишава потенциала за инвестиция.
Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 11,95 кв.м.
  • дневна - 24,66 кв.м.
  • спалня - 16,06 кв.м.
  • спалня - 17,16 кв.м.
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • балкон - 4,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района