Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с тераса и паркомясто

СофияЛевски Г
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба285 639 €2 800 €/м²
Очакван наем584 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (60 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (60 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 097 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Левски Г, разположен в нова жилищна сграда от 2028 г. на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци и тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Предвидени са паркоместа и гаражи за живущите.

Локацията е близо до бул. Владимир Вазов и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра на София, като същевременно сградата се намира на спокойна вътрешна улица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 267 €, а очакваният наем за района — 584 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района