SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 3 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale235,000 €2,974 €/m²
Expected rent830 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent830 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Лагера, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г. Общата площ е 79 кв.м. с прилежащи таванско и мазе.
Разпределението включва входно антре, хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява самостоятелност на помещенията.
Сградата е тухлена, с основни комуникации, но жилището е в състояние за ремонт, което позволява обновяване според нуждите на новите собственици.
Локацията е в зелен и спокоен район с удобен достъп до парк Славия, спортни съоръжения и градски транспорт.
Подходящ е за семейно обитаване или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните складови площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • таванско и мазе
  • тих и зелен район
Cons
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby