ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба293 999 €3 094 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Кръстова вада, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и три спални, всяка с излаз на тераса.
Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, с висококачествени материали и съвременни стандарти.
Локацията е удобна, на метри от Парадайс мол, метростанция Витоша и Южен парк.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 370 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района