Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба302 000 €3 552 €/м²
Очакван наем1 211 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 211 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада, с удобен достъп до метростанция Витоша и търговски център Paradise Mall. Имотът е напълно обзаведен и не е използван, което осигурява готовност за обитаване или отдаване под наем. Разпределението е функционално, с осветени и просторни помещения. Локацията е предпочитана заради развитата инфраструктура, близостта до Южен парк и лесния достъп до основни пътни артерии и Витоша планина. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • нова тухлена сграда
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • паркомясто отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района