Продажба +23% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 314 759 € 3 703 €/кв.м
Очакван наем 1 163 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 163 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
нова тухлена сграда
развита инфраструктура
Недостатъци
паркомясто отделно

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Етаж6 от 8
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада, с удобен достъп до метростанция Витоша и търговски център Paradise Mall. Имотът е напълно обзаведен и не е използван, което осигурява готовност за обитаване или отдаване под наем. Разпределението е функционално, с осветени и просторни помещения. Локацията е предпочитана заради развитата инфраструктура, близостта до Южен парк и лесния достъп до основни пътни артерии и Витоша планина. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Описание от продавача

Agenzia предлага ексклузивно за продажба чисто нов, напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен на изключително комуникативна и предпочитана локация кв. Кръстова вада, бул. Черни връх, само на две минути пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Paradise Mall. Районът се отличава с отлично развита инфраструктура, бърз достъп до централната част на града, Околовръстен път и Витоша планина, както и с близост до Южен парк, множество търговски обекти, ресторанти, кафенета, фитнеси, училища, детски градини и медицински центрове.

Имотът е разположен в модерна сграда ново строителство и се предлага напълно обзаведен, без да е живяно в него, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Апартаментът се отличава с функционално разпределение, светли помещения, комфортна жилищна среда и усещане за простор. Локацията гарантира удобство, спокойствие и дългосрочна стойност на имота, като съчетава динамиката на града с близостта до природата.

Към имота има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 35 000 евро

Приблизителна локация