Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба249 800 €3 784 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 108 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2021 г.

Имотът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, като може да се върне към двустаен вариант.

Сградата е нова с Акт 16, отоплението е на ток с климатици, с възможност за газ, а изложението е западно.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Витоша и Мол Парадайс, с добър достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
западно изложение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.