Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale249,800 €3,784 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment1,108 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2021 г.

Имотът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, като може да се върне към двустаен вариант.

Сградата е нова с Акт 16, отоплението е на ток с климатици, с възможност за газ, а изложението е западно.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Витоша и Мол Парадайс, с добър достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалността си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • западно изложение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby