Тристаен апартамент в София, Кръстова вада Снимка 2 — Тристаен апартамент в София, Кръстова вада Снимка 3 — Тристаен апартамент в София, Кръстова вада + 10 снимки Снимка 4 — Тристаен апартамент в София, Кръстова вада Снимка 5 — Тристаен апартамент в София, Кръстова вада + 8 снимки
Продажба -15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

София ›Кръстова вада
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 501 000 € 2 556 €/кв.м
Очакван наем 1 169 €/мес
Площ
196 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 169 €/мес наем при пазарни условия

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ196 м²
Стаи3
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-138214

Ексклузивно представяме панорамен тристаен пентхаус в модерна нова жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. 'Кръстова вада'. Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота:
Обща площ 196.42 кв.м;
Застроена площ 172.80 кв.м;
Общи части 23.62 кв.м;
Етаж - последен (5-и);
4 тераси, заобикалящи целия имот, с площ над 56 кв.м;
Състояние за продажба - по БДС;


Разпределение:
антре;
две бани с тоалетни;
дневна с кухня и трапезария;
две спални;
4 тераси - отлични зони за релакс с панорамни гледки към града и Витоша.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454,05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа от 39 000 / 76277,37 лв. без ДДС;
подземни гаражи от 45 000 / 88012,35 лв. без ДДС;
надземни гаражи от 50 000 / 97791,5 лв. без ДДС.

Схеми на ...

Цената на имота е 501 000 евро / 979 870.83 лв. без ДДС или 601 200 евро / 1 175 845.00 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138214
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Приблизителна локация