Продажба−20% под пазара

3-стаен апартамент в Кръстова вада с панорамна тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба425 800 €2 405 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

177 м²

Етаж

11 / 13

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с обща площ от 177 кв.м. и е разположен на 11-ти етаж от 13 в нова сграда. Разпределението включва просторни помещения и тераса с площ 22 кв.м., която обхваща апартамента от всички страни. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е на бул. Черни Връх, в близост до основни пътни артерии и градски удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.