Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale425,800 €2,405 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

177 m²

Floor

11 / 13

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,889 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 681 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с обща площ от 177 кв.м. и е разположен на 11-ти етаж от 13 в нова сграда. Разпределението включва просторни помещения и тераса с площ 22 кв.м., която обхваща апартамента от всички страни. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е на бул. Черни Връх, в близост до основни пътни артерии и градски удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.