Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба368 990 €2 654 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16.

Разпределението е функционално с просторни и правилни по форма стаи, изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Включени са асансьор, паркинг и възможност за закупуване на подземен гараж.

Строителството е с висококачествени материали – тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация от каменна вата, немска дограма Schüco с троен стъклопакет и стъклени парапети. Отоплението е ток-климатици с възможност за термопомпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Mall Paradise, болница Вита и други удобства като училище, детска градина и магазини. Районът е ниско застроен с предимство на еднофамилни къщи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура, съчетаващ комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района