Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба490 000 €3 602 €/м²

Очакван наем1 197 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 977 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в кв. Кръстова вада, София, с планирано завършване през 2026 г. и площ от 136 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня и тераси с гледка към Paradise Center.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство, петкамерна немска дограма и троен стъклопакет, предвидени са довършителни работи.
Районът е добре развит с удобен достъп до метростанция Витоша, търговски център Paradise Center и Южния парк.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
тераса с гледка
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.