ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба380 400 €3 019 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 15 629 €
  1. 364 771 €1 Август 2025Първоначална цена
  2. 380 400 €▲ 15 629 € (4.3%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Кръстова вада, София, разположен на 5-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Жилището е с площ 126 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини, в един от предпочитаните райони на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и градски удобства с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна с трапезария и кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района