Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба460 000 €3 709 €/м²

Очакван наем1 194 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 847 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 18 000 €

478 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
468 000 €▼ 10 000 € (2.1%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
460 000 €▼ 8 000 € (1.7%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивен тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в сграда Витоша Вю , кв. Кръстова вада

TRENDIMO предлага за продажба напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и модерни сгради в южната част на София Витоша Вю . Сградата е с контролиран достъп, 24-часова охрана и видеонаблюдение, в непосредствена близост до Околовръстен път, планина Витоша и Paradise Center.
Апартаментът се намира на висок първи етаж (надпартерен), с югоизточно изложение и панорамни гледки към планината.

Площ и разпределение:
Обща площ: 125 кв.м.
Чиста жилищна площ: 104.29 кв.м.
Общи части: 14.78 кв.м.
Склад: 5.74 кв.м. (включен в цената)

Паркомясто: възможност за закупуване 20 кв.м. / 50 000 евро

Апартаментът се състои от:
Просторен входен коридор
Мастър спалня с дрешник, тераса и самостоятелна баня с тоалетна
Втора спалня
Обширен дневен тракт с панорамна гледка хол, трапезария и кухня с кухненски остров
Две тераси
Вторa баня с тоалетна
Мокро помещение

Интериор и обзавеждане:
Жилището е с високи окачени тавани и скрито LED осветление, което създава усещане за пространство и стил.
Кухнята е изцяло облицована с гранит и оборудвана с висок клас вградени уреди Bosch, абсорбатор Elica, както и отделен хладилник и фризер.
Всички мебели са по индивидуален проект, изработени от качествени материали.

Отопление: газ и ток
Индивидуално котле и хиперинверторни климатици Panasonic във всяка стая
Френски прозорци със седемкамерна дограма и троен стъклопакет
Бутикова мазилка по стените
Бани с облицовки от гранит и мрамор
Мраморни цокли под прозорците
Жилището съчетава лукс, функционалност и спокойствие, като предлага уютна семейна атмосфера и модерни удобства на минути от центъра на града.

Всички оферти на агенцията са ексклузивни и могат да бъдат разгледани само при нас.
За повече информация или оглед Николай Шопов - 0888 396 306

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.