Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 6 December 2025 Updated: 7 July 2026

Sale460,000 €3,709 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

124 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 846 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.8% · 18,000 €

478,000 €6 December 2025Първоначална цена
468,000 €▼ 10,000 € (2.1%) 3 February 2026Намаление на цената
460,000 €▼ 8,000 € (1.7%) 8 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Ексклузивен тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в сграда Витоша Вю , кв. Кръстова вада

TRENDIMO предлага за продажба напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и модерни сгради в южната част на София Витоша Вю . Сградата е с контролиран достъп, 24-часова охрана и видеонаблюдение, в непосредствена близост до Околовръстен път, планина Витоша и Paradise Center.
Апартаментът се намира на висок първи етаж (надпартерен), с югоизточно изложение и панорамни гледки към планината.

Площ и разпределение:
Обща площ: 125 кв.м.
Чиста жилищна площ: 104.29 кв.м.
Общи части: 14.78 кв.м.
Склад: 5.74 кв.м. (включен в цената)

Паркомясто: възможност за закупуване 20 кв.м. / 50 000 евро

Апартаментът се състои от:
Просторен входен коридор
Мастър спалня с дрешник, тераса и самостоятелна баня с тоалетна
Втора спалня
Обширен дневен тракт с панорамна гледка хол, трапезария и кухня с кухненски остров
Две тераси
Вторa баня с тоалетна
Мокро помещение

Интериор и обзавеждане:
Жилището е с високи окачени тавани и скрито LED осветление, което създава усещане за пространство и стил.
Кухнята е изцяло облицована с гранит и оборудвана с висок клас вградени уреди Bosch, абсорбатор Elica, както и отделен хладилник и фризер.
Всички мебели са по индивидуален проект, изработени от качествени материали.

Отопление: газ и ток
Индивидуално котле и хиперинверторни климатици Panasonic във всяка стая
Френски прозорци със седемкамерна дограма и троен стъклопакет
Бутикова мазилка по стените
Бани с облицовки от гранит и мрамор
Мраморни цокли под прозорците
Жилището съчетава лукс, функционалност и спокойствие, като предлага уютна семейна атмосфера и модерни удобства на минути от центъра на града.

Всички оферти на агенцията са ексклузивни и могат да бъдат разгледани само при нас.
За повече информация или оглед Николай Шопов - 0888 396 306

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.