ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба375 600 €3 029 €/м²
Очакван наем1 194 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 15 в сграда клас А от 2023 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет, контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, метростанция, училища и търговски обекти в предпочитан южен район на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършване според лични предпочитания и предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда клас А
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района