SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale375,600 €3,029 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
124 m²
Floor
5 / 15
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 458 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 15 в сграда клас А от 2023 г. с разрешение за ползване (Акт 16).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет, контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, метростанция, училища и търговски обекти в предпочитан южен район на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършване според лични предпочитания и предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда клас А
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby