ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба360 000 €2 926 €/м²
Очакван наем1 214 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделна тоалетна и просторна тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг. Локацията е удобна, близо до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, комбинирайки спокойствие и бърз достъп до центъра. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом с добра инфраструктура и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района