Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба400 000 €3 448 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

' Winners Reality ' представя 3-стайно жилище в бутикова сграда в кв. Кръстова вада.
Жилището е 116 кв.м. и се състои от: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса. Изложение запад. Има възможност от закупуване на паркомясто 40 000 евро.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Строителството стартира през месец март 2025г. Срокът за завършването е: 14 месеца до акт 14, 24 месеца до акт 15 и 30 месеца за въвеждане на сградата в експлоатация.Доказан строител.
Технически характеристики:
Зидарията ще бъде изпълнена с тухли Wienerberger 25 N+F Porotherm. Стените в апартаментите ще се издават на фина шпакловка, под замазка, а под замазката във всеки апартамент ще има монтирано подово отопление. Балконите са с висококачествен гранитогрес и парапети от триплекс, панорамни прозорци с троен стъклопакет, блиндирана SMART входна врата Solid. Общите части ще бъдат луксозно завършени по дизайнерски проект като се използват естествен камък, приглушено осветление и опънати тавани. Ще има осем местен асансьор от Premium серията на Orona.
Гъвкава схема на плащане:
5000 евро резервационна такса
30%- Акт 14
20%- при поставяне на дограма
10%- Акт 15
10%- Акт 16
Намира се на комуникативно място в близост до МОЛ 'Парадайс', спирки на градски транспорт, метростанция ' Витоша ', магазини, болници, училища и детски градини.
За контакт:0894600778

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.