Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale400,000 €3,448 €/m²
Expected rent1,211 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,211 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 564 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

' Winners Reality ' представя 3-стайно жилище в бутикова сграда в кв. Кръстова вада.
Жилището е 116 кв.м. и се състои от: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса. Изложение запад. Има възможност от закупуване на паркомясто 40 000 евро.
Съдействие за ипотечен кредит при преференциални условия.
Строителството стартира през месец март 2025г. Срокът за завършването е: 14 месеца до акт 14, 24 месеца до акт 15 и 30 месеца за въвеждане на сградата в експлоатация.Доказан строител.
Технически характеристики:
Зидарията ще бъде изпълнена с тухли Wienerberger 25 N+F Porotherm. Стените в апартаментите ще се издават на фина шпакловка, под замазка, а под замазката във всеки апартамент ще има монтирано подово отопление. Балконите са с висококачествен гранитогрес и парапети от триплекс, панорамни прозорци с троен стъклопакет, блиндирана SMART входна врата Solid. Общите части ще бъдат луксозно завършени по дизайнерски проект като се използват естествен камък, приглушено осветление и опънати тавани. Ще има осем местен асансьор от Premium серията на Orona.
Гъвкава схема на плащане:
5000 евро резервационна такса
30%- Акт 14
20%- при поставяне на дограма
10%- Акт 15
10%- Акт 16
Намира се на комуникативно място в близост до МОЛ 'Парадайс', спирки на градски транспорт, метростанция ' Витоша ', магазини, болници, училища и детски градини.
За контакт:0894600778

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby