ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба310 000 €2 844 €/м²

Очакван наем1 194 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 30 000 €

340 000 €7 Април 2026Първоначална цена
310 000 €▼ 30 000 € (8.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 109 кв.м и включва две тераси.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и коридор с антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с Акт 16, с качествени общи части и газово отопление. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до мол Paradise Center, метростанция 'Витоша' и Южен парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

северно изложение
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.