SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 April 2026 Updated: 8 June 2026

Sale310,000 €2,844 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 30,000 €

340,000 €7 April 2026Първоначална цена
310,000 €▼ 30,000 € (8.8%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 109 кв.м и включва две тераси.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и коридор с антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с Акт 16, с качествени общи части и газово отопление. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до мол Paradise Center, метростанция 'Витоша' и Южен парк, с лесен достъп до основни пътни артерии и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Cons

северно изложение
на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 9%.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.