Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с подземно паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба291 000 €2 694 €/м²
Очакван наем1 191 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 191 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 694 €/м² срещу 3 017 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Апартаментът е с площ от 108 кв.м и се намира в сграда с акт 14 и напредващо строителство. Разпределението включва светли и правилни по форма помещения, което осигурява удобство при обзавеждане и ползване. Сградата е тухлена, с алуминиева дограма и френски прозорци, оборудвана с асансьор и окачена фасада. Локацията съчетава близостта до природата с удобствата на градската среда, включително зелени площи и паркова среда без автомобили. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 1 191 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района