ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба296 889 €2 800 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски център Paradise Center.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.