+19% над пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
395 000 € 3 558 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 545 €/мес
Продажба303 894 €2 979 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на трети етаж в сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и два балкона.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени удобства като паркинг и асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, метростанция и планината, което осигурява удобен достъп и разнообразни възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане според нуждите.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 2 902 €/м² за квартала
209 059 € 2 646 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
+22% над пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
354 716 € 3 656 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
−11% под пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
302 975 € 2 657 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
−12% под пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
303 346 € 2 527 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 902 €/м² за квартала
218 773 € 2 377 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
+13% над пазара
медиана 2 965 €/м² за квартала
0 €
Наемът покрива ~ 0% от вноската
~ 1 380 €/мес наем · доплащаш ~ 0 €/мес
−15% под пазара
медиана 3 000 €/м² за квартала
300 000 € 2 542 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес