Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с два балкона

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба303 894 €2 979 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 979 €/м² срещу 3 020 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на трети етаж в сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени удобства като паркинг и асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, метростанция и планината, което осигурява удобен достъп и разнообразни възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 348 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района