ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба295 000 €2 950 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Емилиян Станев, в квартал Кръстова вада в София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с площ 13.65 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е на 3-ти от 6 етажа с изток/западно изложение.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center, метростанция, болници и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства, съчетаващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.