Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с две тераси

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба155 000 €1 823 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Красна поляна 2 и е с обща площ от 85 кв.м. Разполага с хол с тераса, две непреходни спални, кухня с втора тераса, баня, тоалетна, мокро помещение, килер и коридор. Жилището е на 6-ти етаж от общо 8 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1970 г., което предполага нужда от основен ремонт в апартамента. Локацията е в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
непреходни стаи
мазе

Недостатъци

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.