Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с тераса

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба230 000 €2 875 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 22% · 65 000 €

295 000 €4 Май 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 45 000 € (15.3%) 8 Юни 2026Намаление на цената
230 000 €▼ 20 000 € (8%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Красна поляна 2, град София. Жилището е с площ от 80 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1980 г. с изложение изток/запад.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е реновиран и отопляем с ТЕЦ. Наличен е и интернет.

Локацията е удобна с близост до училища, банки, медицински център и спирка на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практично жилище с добра локация и базови удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
реновиран
близо до училища и транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.