Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с тераса

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба182 000 €2 275 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Красна поляна 2, град София. Имотът е разположен на партерен етаж в панелен блок с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, мокро помещение и тераса. Към апартамента има и мазе с площ 7 кв.м за допълнително съхранение.

Жилището е в добро състояние, поддържано и обзаведено, което позволява незабавно нанасяне. Строителството е панелно, без допълнителна информация за годината на строеж.

Локацията е в спокоен район с много зеленина, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района