Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 2 с две тераси

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (37 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 143 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Красна поляна 2, разположен на първи жилищен етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, баня, тоалетна, мокро помещение, хол с преход към една спалня, втора спалня, кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г., като апартаментът е с обновени електрически и ВиК инсталации, нова дограма и климатици, което подобрява комфорта и енергийната ефективност.

Локацията е удобна с близост до детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нови ел. и ВиК инсталации
  • близо до детски градини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района