Продажба

Тристаен апартамент в Княжево с паркомясто и асансьор

СофияКняжево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба244 000 €1 876 €/м²
Очакван наем791 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 1 876 €/м² срещу 2 283 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Княжево, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 130 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркомясто.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Наличието на видео наблюдение и контрол на достъпа допринася за сигурността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Инфраструктурата включва паркинг и модерни системи за сигурност.

Локацията съчетава тишина и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата, без да се отказват от удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района