Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с гараж и панорамна гледка в Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба276 000 €2 300 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Княжево, София, в малка кооперация с ниско застрояване. Имотът включва тристаен апартамент с площ 80 кв.м и тавански апартамент от 40 кв.м, както и гараж и паркомясто.

Разпределението е функционално с две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня с остъклена тераса, голяма южна тераса, баня и тоалетна. Таванският апартамент е еднопространствен с панорамна гледка и възможност за обединение с основния апартамент.

Сградата е монолитна от 80-те години, с изолация, нов покрив, ремонтирани инсталации и поддържани общи части. Отоплението е на климатици, дограмата е качествена (Kömmerling и Salamander).

Локацията предлага тишина, зеленина и чист въздух, с борова гора на 100 метра и удобен градски транспорт на около 10 минути пеша. В близост има детска площадка, спортен кът, магазини и ритейл парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на града, с възможност за разширяване и обединяване на жилищните площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • гараж и паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района