Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев с тераса и удобства

СофияИзгрев

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба289 900 €2 899 €/м²

Очакван наем1 289 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 17

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град София, част от нова сграда с модерна архитектура.
Жилището разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до две метростанции, Борисовата градина и Ловен парк, с добра градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.