Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Изгрев с качествено строителство

СофияИзгрев
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба389 500 €3 895 €/м²
Очакван наем1 289 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Изгрев, разположен във втори етаж от осем в сграда ALBA от 2017 г. с обща площ около 100 кв.м. и собствен двор от 24,67 кв.м.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, гардеробно помещение с възможност за втора тоалетна и коридор.
Сградата е с тухлено строителство, с качествена изолация, алуминиева дограма Schüco и подово отопление, допълнено с радиатори и конвекторен климатик. Предлага се с централно отопление, асансьор Kone, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с добре поддържан двор, близо до Ловен парк и Борисова градина, с удобен достъп до градски транспорт, метро и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможности за спорт и отдих в близост, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района