3-стаен апартамент с три балкона в Иван Вазов, София

Апартамент с 3 стаи в квартал Иван Вазов, град София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. Имотът е за ремонт, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

Разпределението включва просторни помещения с три балкона и лоджия с различни изложени, осигуряващи панорамни гледки към Витоша и околността. Отоплението е на ТЕЦ, а щранговете за вода са подменени.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, като е обградена от зеленина и детски площадки, което допринася за комфорт и спокойствие.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Южен парк и с бърз достъп до центъра и основни булеварди, както и до множество обществени услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда с добра инфраструктура.

Immo Regalia има удоволствието да Ви представи имот без аналог на престижна локация, на 'Витошка', в близост до НДК и предпочитаното в София място за отдих - Южен парк!

С този имот не купувате обзавеждане (имотът е за ремонт и дава възможност да се реновира по собствен вкус), с този имот купувате:

1. ТОП локация
2. Престиж
3. Уникалност няма текущо подобни налични пазарни аналози
4. Функционално разпределение
5. Комфорт и уют, в случай на лично ползване
6. Здраво, сигурно, масивно, тухлено строителство
7. Гледки - уникални, красиви и просторни, в сърцето на София
8. Инвестиционен потенциал за препродажба, или отдаване под наем
9. Сериозен актив за защита на парите от инфлация

Апартаментът е с големи, просторни помещения, много слънчев, разполага с три прекрасни, панорамни гледки - лоджия на изток, с гледка към Витоша планина, балкон на север, с гледка към 'Гранд хотел Милениум София' и балкон на запад, отново с гледка към Витоша.

Площта на жилището по нотариален акт е 85.20 кв.м., заедно с мазе 7.24 кв.

Отоплението е на ТЕЦ. Сменени са щранговете за вода.

Наличен е асансьор.

Блокът е обграден с красива, богата зеленина, изградени са две детски площадки, което заедно с всички удобства в непосредствена близост до имота, придават усещане едновременно за спокойствие, отдих и активен начин на съвременния живот.

Локацията е отлична, на 5 минути пешеходно разстояние от Южен парк! С директен достъп до центъра на града по бул. Витоша, бул. 'България', бул. 'Петко Ю. Тодоров'. В близост се намират множество магазини, аптеки, ресторанти, банкови офиси, болници ВМА , Александровска , Майчин дом , УМБАЛ Св. Иван Рилски , СБАЛ по детски болести Проф. д-р Иван Митев , факултет по Дентална медицина , учебни заведения Частно СУ Артис на ул. Димитър Манов 18, Професионална гимназия по текстил и моден дизайн на ул. Балша 2, детски градини, като ДГ 167 Малкият принц , линии на градския транспорт, трамваи 27, 7, 1.

Агенцията предлага:
-Пълно правно, безплатно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне безплатно на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране;
-Ремонтни дейности до ключ.

Тел. за контакт: 0888549602

Immo Regalia is pleased to present a unique property in a prime location on Vitosha Blvd., within walking distance of the National Palace of Culture (NDK) and South Park.

The apartment offers exceptional investment potential, functional layout, solid brick construction, and stunning panoramic views in the heart of Sofia.

The property is for renovation, providing the opportunity to redesign and furnish it entirely to your own taste.

The apartment features spacious and bright rooms with three panoramic exposures:
East-facing loggia with Vitosha Mountain view;
North-facing balcony overlooking Grand Hotel Millennium Sofia;
West-facing balcony with another beautiful Vitosha Mountain view.

Built-up area according to title deed: 85.20 sq.m., together with a 7.24 sq.m. basement storage room.

Features:
Central district heating (TEC);
Replaced water risers;
Elevator in the building;
Beautiful green surroundings and children s playgrounds.
Excellent location only 5 minutes walking distance from South Park, with quick access to Vitosha Blvd., Bulgaria Blvd., and Petko Yu. Todorov Blvd. Close to shops, restaurants, pharmacies, banks, hospitals, schools, kindergartens, and public transport.

The agency offers:
- Full legal assistance for real estate transactions;
- Free preparation of all transaction documents;
- Full assistance with bank mortgage financing;
- Turnkey renovation services.
For more information and viewings:
+359 88 854 9602