Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с отделни входове в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба138 700 €2 039 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 68 кв.м, разположен на партерен етаж в панелен блок в район Хаджи Димитър, София. Състои се от коридор, санитарен възел, склад и три помещения с отделни входове, което предлага гъвкавост при използване. Отоплението е осигурено чрез централен ТЕЦ и допълнително климатици, което позволява контрол на микроклимата. Статутът на имота е на магазин, което може да бъде предимство за различни видове бизнес или офис дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделни входове
централен ТЕЦ
партерен етаж
панелен блок

Недостатъци

статут на магазин
ограничена жилищна функционалност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.