Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба239 000 €3 918 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Хаджи Димитър.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1990 г., с асансьор и външна топлоизолация. Апартаментът е с PVC дограма и отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е в зелена и предпочитана част на квартала, с бърз достъп до центъра на София и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района